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房屋貸款利息.png

你準備要買房了嗎?買房前的貸款及相關利息支出你都搞懂了嗎?

包含房屋貸款的申請管道、政府推出哪些方案是有房屋貸款利息補貼、以及申辦前期需準備的資料等等,

當然,最重要的是房屋貸款利息的計算和抵稅,這些都能幫我們省下不少荷包,

有了這些基本概念之後,了解了房貸該怎麼還,才能一點一滴省下我們賺的每一分錢!

 

 

1. 房屋貸款利息補貼方案

目前房貸的申辦管道,除了到銀行辦理的一般房屋貸款之外,另外還有由內政部推出的「自購住宅貸款」,以及由財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」。

如果你符合後者「青年安心成家購屋優惠貸款」所認定的首購族,以及「自購住宅貸款」的條件,

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房屋抵押貸款.jpg

收入不多想要投資理財或創業嗎?但信用貸款能申請的額度不夠高該怎麼辦?

這時候房屋抵押貸款絕對是你的第一首選,在開始要申請房子抵押貸款前,你該先從這3個步驟開始:

1. 選擇貸款銀行:選擇自己固定常往來的銀行,或找尋目前利率額度相對優惠的金融機構

2. 評估貸款條件:針對篩選出的銀行進行資料送件,等待放款端的審查結果

3. 確定放款機構:從中選擇貸款額度及利率最好的方案,簽署貸款合約並取得貸款資金

以下詹姆士再分6個重點讓你更加了解關於抵押貸款的相關事項!

 

 

1. 房屋抵押貸款是什麼?

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民間貸款.png

現在萬物皆漲只有薪水沒漲,貸款還需要看銀行臉色,所以許多人轉向申請民間貸款來舒緩資金上緊急需求,

但民間信貸真的安全嗎?真的還有人透過民間來貸款嗎?在考慮民間貸款之前,請先判斷以下3點:

1. 優先透過金融機構:無論如何,如果有貸款需求還是優先將銀行作為第一首選,畢竟這是最安全最有保障的放款管道。

2. 被婉拒時先別放棄:若擔心自己信用不良而被銀行婉拒,可以先透過貸款顧問公司諮詢過後再決定要採取何種方式申貸。

3. 信用仍是長久之計:若藉由協助順利申貸成功,也別忘了積極培養恢復良好的信用,以便未來繼續和銀行打交道。

以下詹姆士解析民間貸款所有你需要注意的7個地方!

 

 

1. 民間貸款是什麼?

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翻譯社推薦.png

市面上真的有好的翻譯社推薦嗎?琳瑯滿目的翻譯公司和翻譯社讓你混亂了嗎?

想要翻譯論文、公證或是翻譯公司的文件該怎麼去找相關的服務呢?

如果是對外正式的文件你敢直接使用Google翻譯就拿來用嗎?

詹姆士這篇將和你分享翻譯社的基本運作方式和一些免費估價的翻譯公司!

 

1. 找翻譯社推薦的公司之前,先了解費用及價錢該怎麼算

首先我們先來了解一下翻譯社的價位大概都是如何估算的:

筆譯翻譯:以字數來計價

口譯翻譯:以小時來計算,再加上車馬費,若需住宿則要另外計費 

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P2P借貸

若你有借款需求或投資規劃,一定聽過近年來越來越多人在討論「P2P借貸」,

但中國平台倒閉消息頻傳,大眾普遍抱有較高的質疑,

這篇詹姆士要帶大家認識P2P借貸模式,幫助大家評估是否適合自己的所需。

 

 

1. P2P借貸是什麼?

P2P借貸(Peer to Peer)指的就是個人間的直接借貸,簡單來說,就是透過網路平台,

媒合有資金需求的人(借款人),以及可以提供資金的人(放款人)雙方直接實現借貸的一種模式。

過去大家較熟悉的金融機構或民間企業借貸模式,其運行原理是將存戶存入的錢加上利率後,

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勞工退休金

退休金是許多人未來應付生活開銷的重要資金來源,屆退休年齡時,

能請領的主要有「勞保老年給付」及「勞工退休金」,而非常多人將這2個項目搞混,

詹姆士這篇要幫助大家釐清這兩者之間的差異,並說明該如何應對勞保破產這龐大的危機。

 

 

1. 勞保老年給付、勞工退休金有何不同?快速區別這2種制度!

什麼是勞保(勞工保險)?

勞工保險的設立是政府為了能讓勞工在安心的條件下工作,為此所辦理的社會保險制度,

幫助勞工能在備受保障的環境中完成份內的工作。

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保單借款

今年受疫情持續影響,許多企業以無薪假作應對,但對於領薪族而言,

工作收入減少勢必對生活造成衝擊,造成無資金可支付固定開銷的困境,

此時保單借款便成了不少人資金周轉的管道之一。

 

 

1. 保單借款是什麼?和銀行貸款有哪些差別?

一般來說,壽險的繳納期限都較長,如果客戶因短期周轉不靈而解約,往往須承受本金上的損失,

但對於保險公司來說,少一筆保單也絕非是他們樂見的結果,因此「保單借款」便成了一種顧及雙方權益的應變方式。

 

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理財入門.png

對於剛理財入門的小資族來說,想要把薪水變大,就一定得學會投資理財,因為銀行定存利率真的很心酸!

因此各種投資工具像基金、股票及債券等等,都是許多小資上班族會想嘗試的投資管道,

但在開始之前,有三件事情你一定要先知道,先搞懂這些再開始投資,能讓你少走許多冤枉路!

 

1. 理財入門Tip1:建立正確的投資心態、了解投資成功和失敗的原因

在開始投資前,一定要先建立正確的投資心態,以及去檢視自己每次投資成功和失敗的原因,

進而去找到適合自己的投資心法,這是理財入門非常重要的一環,這樣才能讓你後續的投資之路越走越穩。

首先,你需要建立的第一個心態就是:不要人云亦云,不了解的投資標的就不要碰,

先搞懂自己在投資一筆資金之後能承受多少的損失?能耐心等它多久才獲利了結?你能夠冷靜地獨立思考嗎?

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外匯投資.png

近期你可能會發現身邊越來越多人在談論美元匯率,其實外匯除了用於出國旅遊的換匯之外,

許多內行人更把它視作投資理財的好幫手,金融相關商品琳瑯滿目,還是有許多人將外匯投資作為首選,

詹姆士這篇文章將帶你了解投資外幣的一些基本常識!

 

 

1. 理財工具百百種,為何總有人鍾愛外匯投資?

外匯投資有許多優點,與股市投資最明顯的不同,不外乎是「交易公平性」、「交易時間長」以及「交易成本低」這三大優勢,

至於有人認為外匯操作的門檻相對較低,不像投資股市前須針對專有名詞做功課,這部份則是見仁見智。

優勢一:交易公平性

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民間二胎.png

大多數人認為房貸都是由銀行來承辦,其實民間二胎也是早期許多人的首選,

但隨著合法性及還款方式的考量,大多數人已由民間二胎轉為先行向政府立案的貸款顧問公司諮詢,

對申請貸款人來說較有保障,但詹姆士還是介紹一些有關民間二胎的相關內容!

 

1. 什麼是民間二胎?

民間二胎也就是房屋二胎、二胎房貸、二順位房貸,但是由民間的貸款公司來承作放款,

將原已申請過一順位房貸的房屋當擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款稱為民間二胎

 

2. 為何需要民間二胎?它有什麼好處?

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