詹姆士理財生活日記

在學投資之前，一定要先學會存錢，大家都知道把錢放在銀行可以賺活存利率，

那究竟哪一家銀行活存利率會比較高？利息又該如何計算？

除了活存以外，還有什麼其他儲蓄的好選擇？詹姆士幫你整理出了以下4大重點！

1. 銀行活期存款 V.S 銀行活期儲蓄存款的差異

活期存款與活期儲蓄存款的不同主要是在開戶對象，除此之外，起息金額與活存款利率相較起來也有差，如果不確定的話，可以在開戶時與銀行櫃員確認帳戶屬性。

你還在把錢放在活期存款裡嗎？你不曉得銀行定存利率早就遠遠高於活存利率嗎？

每年不知不覺當中你就少賺了許多利息，而銀行也不會主動告訴你...

詹姆士今天整理了3個月～3年的銀行定存利率一覽表，

你可以查詢那些銀行的利率是比較高的，明天開始就把錢轉存過去，不再錯過那些美好的利息

1. 活存利率與定存利率的差別

現在活存利率幾乎趨近於零，以中國信託來說，活存利率只有0.01％，

也就是說你戶頭假設有100萬的話，你只能拿到100塊的利息...

你是否聽過一種說法，數位帳戶是小資族與學生族群必辦的帳戶？

近年來，除了實體銀行帳戶外，興起了數位帳戶的風潮，大大小小的銀行都開始推廣數位帳戶，

到底數位帳戶是什麼？利率真的有比較高嗎？這次詹姆士就帶你來了解一下。

1. 數位帳戶是什麼？

數位帳戶其實就是透過網路，使用電腦、手機與平板，就可以操作幾乎所有銀行的功能，

不再需要排隊等待臨櫃辦理，那本你根本沒在刷的存簿也可以不需要存在，這對許多人來說，都是一種方便的選擇。

美金定存是什麼？美金定存好嗎？

想用儲蓄來賺一些錢，除了高風險的股票與低風險的活存之外，還有什麼選擇呢？

現在幾乎每家銀行都有推出美金定存的優惠，

這次詹姆士來帶你了解美金定存的優缺點以及相關的注意事項，一起往下看吧！

1. 外幣定存是什麼呢？

美金是常見的外幣定存之一，也是大家很喜歡的理財方式之一，將一定金額的外幣作為本金存入銀行，

與銀行約定存款一段時間（約一個月至一年），等到期間屆滿後，投資人就可以得到利息收入。

買房流程有哪些？什麼部分是需要特別注意的？

房屋買賣金額這麼大，交易時不會有風險嗎？

詹姆士這篇就來講解整個買屋流程的4大核心以及買賣上的安全機制！

買房流程主要4大核心為：

簽約  ->  用印  ->  完稅  ->  交屋    

買房流程一：簽約

房貸試算是購屋前必研究的課題之一，蒐集更全面的貸款資訊，並預先設定自己能負擔的月付金，

才能幫助自己未來在貸款與生活中取得平衡，這篇整理了一些首購房貸試算的實用技巧，讓你更清楚整個費用的算法。

1. 首購房貸試算有哪些重點?

在實際買房前，大家一定都會先進行房貸試算，來推估自己手上的錢夠不夠，並評估自己未來能否長期負擔這筆費用。

除了頭期款之外，也要考量自己是否繳得起每個月的還款費用，因此在試算房貸時，最重要的就是頭期款以及每月還款金額，

先對這兩筆費用有了初步的想法，就可以進一步來推算，接下來也會依照步驟實際帶你試算過一遍。

對於公司只有勞保，卻無薪資轉帳的勞工們，要向銀行申請貸款是件很困難的事，

政府的勞保紓困貸款一年也只開放一次，且勞保年資需長達15年，若臨時有資金需求該怎麼辦才好？

在開始要申請勞保貸款之前，先釐清以下這幾個問題：

1. 確認申請貸款類別：搞懂勞保紓困貸款和勞保貸款的不同，一個是政府主辦，另一個則是一般金融機構

2. 評估資金急迫性：資金是否有迫切需求，政府的勞保紓困貸款申請時間一年僅有一次，另一個則無時間上的限制

3. 依據需求提出申請：若近期有需要用到錢，則可向一般金融機構提出申請，或向貸款顧問公司尋求協助

以下詹姆士將介紹勞工如何透過不同管道申辦勞保貸款來靈活運用資金！

網路上琳瑯滿目的信貸利率讓你頭昏了嗎？相信你看到每家銀行所推出的超低利率每個都讓你很心動，

但真的每家銀行的信用貸款利率都這麼優惠嗎？該如何去選擇一間好的並適合自己的銀行呢？

以下是詹姆士為你整理申請信貸時所需注意的事項！

1. 各家銀行信貸利率比較

(註：實際利率以各家銀行公布為主)

買房好還是租房好？這一直都是相當熱門的議題，其實在這個問題上並沒有絕對的答案，

買房族和租房族都有各自的主張，這篇文章主要是幫大家整理雙方論點，

從更完整的角度去思考，究竟自己是適合買房還是租房。

1. 買房與租房的差別

對許多上班族來說，買房與租房最大的差別，就是未來要背負沉重的房貸與否，

由於可用資金有限，所以也相當於是在「有房沒錢」和「有錢沒房」兩者之間做抉擇。

當然買房的這個議題上，要考量的因素相當廣泛，

目前政府推出了許多創業貸款，想幫助各個族群打造更好的創業機會，這邊幫大家整理出幾個方案，

適用對象相當廣泛，想要創業的人可要好好把握這幾個管道，幫助自己籌備更多的可用資金。

1. 有什麼創業貸款可申請?

政府推出的創業貸款方案，主要可以從兩個管道找到，

一個是由經濟部推出的青年創業貸款，另一個則是由勞動部推出的微型創業/勞工創業相關貸款。

不同貸款有著不同的申請限制，包含申辦人年齡、身分以及資金用途等，

接下來會向大家詳細介紹政府提供的創業貸款申辦條件，