詹姆士理財生活日記

2022年討論熱度最高的哩程神卡誕生！從推出以來就引起信用卡達人們的高度關注，

這篇要帶大家認識這張讓哩程界霸主地位大洗牌的信用卡－「匯豐旅人卡」，各位旅遊達人千萬不可錯過！ 

1. 匯豐旅人卡是什麼？有什麼亮點？ 

如果你是熱愛旅遊的人，那麼匯豐旅人一定會是你未來的最佳夥伴！

匯豐旅人卡有分三種卡等，分別是匯豐旅人無限卡、匯豐旅人御璽卡，以及匯豐旅人輕旅卡，

前面兩種卡等是需要年費的，但又是為什麼依然讓許多人趨之若鶩、爭相辦卡？

原因十分簡單：辦理匯豐這張信用卡後所能享有的優惠，遠遠超越了所須負擔的年費！  

近年來房貸利率屢屢創新低，此時不買房更貸何時？

但房貸利率這麼低，真的就這麼完美無缺嗎？

其實網路上這麼多房貸利率比較表，看看就好，

詹姆士從房貸其他幾個面向來和你做探討！

1. 房貸利率知多少?

一般銀行公告房貸利率會有幾個大項，貸款商品名稱、利率、利率結構、寬限期及適用對象等，

網路上廣告的一般都是在講首期利率，都是以最低利率來吸引人，裡面還牽扯許多貸款條件及個人因素，

在學投資之前，一定要先學會存錢，大家都知道把錢放在銀行可以賺活存利率，

那究竟哪一家銀行活存利率會比較高？利息又該如何計算？

除了活存以外，還有什麼其他儲蓄的好選擇？詹姆士幫你整理出了以下4大重點！

1. 銀行活期存款 V.S 銀行活期儲蓄存款的差異

活期存款與活期儲蓄存款的不同主要是在開戶對象，除此之外，起息金額與活存款利率相較起來也有差，如果不確定的話，可以在開戶時與銀行櫃員確認帳戶屬性。

你還在把錢放在活期存款裡嗎？你不曉得銀行定存利率早就遠遠高於活存利率嗎？

每年不知不覺當中你就少賺了許多利息，而銀行也不會主動告訴你...

詹姆士今天整理了3個月～3年的銀行定存利率一覽表，

你可以查詢那些銀行的利率是比較高的，明天開始就把錢轉存過去，不再錯過那些美好的利息

1. 活存利率與定存利率的差別

現在活存利率幾乎趨近於零，以中國信託來說，活存利率只有0.01％，

也就是說你戶頭假設有100萬的話，你只能拿到100塊的利息...

你是否聽過一種說法，數位帳戶是小資族與學生族群必辦的帳戶？

近年來，除了實體銀行帳戶外，興起了數位帳戶的風潮，大大小小的銀行都開始推廣數位帳戶，

到底數位帳戶是什麼？利率真的有比較高嗎？這次詹姆士就帶你來了解一下。

1. 數位帳戶是什麼？

數位帳戶其實就是透過網路，使用電腦、手機與平板，就可以操作幾乎所有銀行的功能，

不再需要排隊等待臨櫃辦理，那本你根本沒在刷的存簿也可以不需要存在，這對許多人來說，都是一種方便的選擇。

美金定存是什麼？美金定存好嗎？

想用儲蓄來賺一些錢，除了高風險的股票與低風險的活存之外，還有什麼選擇呢？

現在幾乎每家銀行都有推出美金定存的優惠，

這次詹姆士來帶你了解美金定存的優缺點以及相關的注意事項，一起往下看吧！

1. 外幣定存是什麼呢？

美金是常見的外幣定存之一，也是大家很喜歡的理財方式之一，將一定金額的外幣作為本金存入銀行，

與銀行約定存款一段時間（約一個月至一年），等到期間屆滿後，投資人就可以得到利息收入。

現在不只汽車，機車借款在台灣也非常盛行，那麼有機車貸款推薦的嗎？

現在幾乎大多數的人都有機車，而Gogoro的崛起，更讓每個人名下擁有一台以上！

若你正打算申請機車貸款，可按照以下這4個步驟：

1. 確認名下動產：確認名下有登記機車、摩托車、重型機車或Gogoro

2. 確認貸款金額：因機車貸款能申貸的金額皆屬於小額貸款，無法申請到較高的額度，申請前先確認想借款的額度

3. 找到申貸機構：因多數大型銀行較不受理機車貸款，可透過貸款顧問公司找到市面上較好的放款金融機構

4. 備妥資料送審：準備好相關證件及文件，提出申請等待核貸結果

接下來詹姆士將詳細介紹申辦機車借款前你要留意的8個部分！

近年來申請貸款人口的比例逐年攀升，加上今年疫情衝擊之下，債務整合的需求也增加不少，

許多領薪族皆逢財務危機，過去的貸款還款不易，這時整合負債可以稍微舒緩財務上的壓力，

如何將債務整合在一起，可按照以下這4個步驟來處理：

1. 確認自身負債/貸款情形：列出名下有哪些貸款(車貸、信貸)、信用卡未繳納總額及預借現金，把所有與銀行相關的債務全部統整出來。

2. 依據自身條件選擇最佳方案：選擇適當的貸款整合方案，將每月繳款金額及利息降到更低，可透過常往來的金融機構，如公司薪轉銀行或自己常使用有金流進出的金融機構詢問貸款整合方案。

3. 提出貸款申請：評估比較各家銀行貸款整合方案後，選定一間貸款利率及每月繳納金額相對低、且自己可接受的金融機構，備妥相關文件提出申請。

4. 若失敗則改用債務協商來應對： 若銀行評估你的債務總金額超過目前月收入的22倍或有信用不良時，則無法使用債務整合，改以債務協商方式處理。

以上是簡短的說明如何將債務統整在一起，接下來詹姆士將完整介紹債務整合更細節的部分，讓你更一目瞭然!

買房流程有哪些？什麼部分是需要特別注意的？

房屋買賣金額這麼大，交易時不會有風險嗎？

詹姆士這篇就來講解整個買屋流程的4大核心以及買賣上的安全機制！

買房流程主要4大核心為：

簽約  ->  用印  ->  完稅  ->  交屋    

買房流程一：簽約

房貸試算是購屋前必研究的課題之一，蒐集更全面的貸款資訊，並預先設定自己能負擔的月付金，

才能幫助自己未來在貸款與生活中取得平衡，這篇整理了一些首購房貸試算的實用技巧，讓你更清楚整個費用的算法。

1. 首購房貸試算有哪些重點?

在實際買房前，大家一定都會先進行房貸試算，來推估自己手上的錢夠不夠，並評估自己未來能否長期負擔這筆費用。

除了頭期款之外，也要考量自己是否繳得起每個月的還款費用，因此在試算房貸時，最重要的就是頭期款以及每月還款金額，

先對這兩筆費用有了初步的想法，就可以進一步來推算，接下來也會依照步驟實際帶你試算過一遍。