詹姆士理財生活日記

個人信用貸款的需求日益漸增，申貸金額遠比過往幾年倍增許多，

在生活資金短缺的情況下要如何貸的聰明且貸的漂亮，

詹姆士這篇將和你分享6個貸款條件關鍵要素以及如何找到最適合自己的貸款申辦銀行！

1. 個人信用貸款是什麼？

個人信貸就是透過個人信用來向金融機構申請的一種貸款，

這類的貸款因為沒有任何擔保品抵押，所以銀行特別看重申辦人的信用狀況，

為降低放款出去錢收不回的風險，銀行也會針對申請人的收入及相關財力證明詳加評估，確保在風險容忍範圍內放款給申貸人

網路上最常看到銀行的信貸試算功能，

大家會很好奇最後算出來的數字到底是怎麼來的？

這個每月需還款數字為何沒列出所有算式以及細項內容呢？

詹姆士這篇文章將拆解這數字的算法以及背後所代表的含義！

1. 信貸試算是以本息均攤為主

什麼是本息均攤？就是你每期還款的金額都一樣，我們這篇就不探討是否有寬限期這個問題，

本息均攤就是將貸款本金與貸款利息平均分攤到每一期帳單中償還，

什麼是圈存機制?和帳戶凍結相同嗎?

詹姆士這篇文章將提到圈存機制的應用以及與帳戶凍結不同之處！

圈存機制是什麼？

圈存機制是將銀行帳戶內的資金扣住以避免他人提領的一種防範措施，

最常發生在遭詐騙集團或金光黨誘拐上當將血汗錢匯出並要求贖回的情況下

圈存機制要如何啟動？

你知道聯徵分數的高低會影響你貸款核貸的結果嗎？

信用評分分數高的人竟然什麼事都沒做？怎麼會這樣？

詹姆士這篇文章將和你分享影響聯徵分數高低的6大關鍵以及如何提高信用評分7個實用技巧！

1. 聯徵分數是什麼？

聯徵分數又稱信用評分，是銀行用來評估個人信用狀況的重要參考依據，分數高低攸關著核貸利率及額度的高低，

而財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)所提供的信用評分除了協助金融機構評估貸款條件之外，

也提供申請者個人了解自身的信用狀態及有缺陷之處，進而做出適當調整來提高聯徵分數

就學貸款應該是大多數人人生中第一個負債的來源，

才剛念完書就一身負債，這也是台灣年輕人辛苦的地方，

但怪政府怪家人都沒用，實際讓自己做出改變，思考如何盡快清償完助學貸款才是重點，

詹姆士今天就分享一個外國人如何在3年內就還掉超過百萬就學貸款的激勵故事！

故事起源

米雪(不是黑色吃的那個)在學生時期讀了雙主修，2010年畢業後就到一般公司上班擔任金融分析師，

並在同年進修EMBA碩士學位，2012年從EMBA畢業，當時所有就學貸款總金額加起來約有100多萬元，

在思考要不要買百萬品牌課程(百萬品牌網路事業訓練課程)嗎？

Yale Chen是誰？這門課能帶給你什麼幫助？評價好嗎？

詹姆士將在這篇與你分享我對這門課程的一些想法與看法！

1. Yale Chen是誰？

Yale Chen本名陳頁真，為「Youtube百萬密技藍圖」(現已更名為百萬品牌網路事業訓練課程)及「美股被動式投資」課程的創辦人，

大學時來台灣唸書，為了賺生活費當時在飲料店打工，每個月只能賺8000多元，

為了再增加收入也接了許多其他如翻譯、業務銷售等工作，

因小時候受到父母親的影響，更感受到受僱的人生既辛苦又賺不到什麼錢，

常覺得自己工作效率差、速度慢嗎？

還是常覺得還無法如期完成自己預先規劃的那些事？

其實不是你的錯，人都有惰性，只是在於如何有效管理自己做事的方式，

以下這14點詹姆士認為對提升效率有非常大的幫助，分享給你！

我們大部分的人每天基本上都有許多事需要完成，

有時我們可以一整天非常有效率地完成非常多事情，

有時則會一整天都不知道在幹嗎，渾渾噩噩的過一天，你也有這樣的經驗過嗎？

你是投資小白嗎？還在股票入門的學習階段嗎？

那恭喜你了，在學習任何投資商品前你必須先做好這件事，

做好了這件事，那成為投資常勝軍也就不遠了！

1. 市場上3％的贏家都先做這件事：風險控管

在股票入門的新手在學習投資時，都把不得想趕快知道獲利的技巧及方法是什麼，

以為只要學個幾招號稱勝率高的策略就可以縱行市場，恕不知往往跌跤跌得最慘，

但許多初學者在看到這篇文章時，還不能感受到控制風險為何如此重要，

買車時有考慮辦和潤車貸嗎？還是仍處在猶豫不決的階段？

市面上有許多金融機構可以申辦車貸，那些公司辦貸款會比較好？

先看詹姆士這篇和潤車貸評價，會讓你有個較明朗的申辦方向

1. 和潤車貸服務範圍有那些？

和潤車貸是和泰汽車集團，也就是TOYOTA及LEXUS的台灣總代理公司旗下的一員，是一家融資服務公司，

主要業務包含了汽車及機車購車分期服務、汽車及機車增貸服務，甚至到大型設備租賃以及租車服務，

不管是新車、中古車、營業車、重型機車及一般機車，他們都有提供貸款服務

房屋二胎是有殼一族們當有資金需求時最常申請的管道，

但為何有些人申請的利率很低額度很高，有些人卻是利率高額度低，

詹姆士將在這篇詳細介紹申請房屋二胎時你要注意的幾個重要事項！

1. 房屋二胎是什麼？

房屋二胎又稱二胎房貸，是將已向A銀行申請過貸款的房屋再次用相同的房屋當擔保品向B銀行申請貸款，

房屋二胎和一般新買房子的房屋貸款不一樣，房屋二胎是你名下已經有房子了再向銀行申請的一筆貸款