詹姆士理財生活日記

聖誕節禮物要送什麼又要夠實用呢？看這篇就對啦！

不管男生女生詹姆士都有幫你顧到，且價錢都很實惠，

趕快從下面的精選聖誕禮物中挑選一個你喜歡的吧！

1. 雷神之鎚開瓶器

一開場就來個令人難忘的雷神索爾開瓶器，

這絕對會讓你從眾多禮物中脫穎而出，

不只特別也實用，讓別人留下深刻的印象！

(圖片來源：窩在家)

結婚很甜蜜，但婚後夫妻買房適合嗎？

除了考慮存款之外，每月工作的薪水更重要，

詹姆士這篇教你如何簡單試算自己的買房上限金額！

1. 夫妻買房先看有無自備款

這是很現實的問題，若你沒有自備款，什麼都免談，

買房一般都要自備2成的自備款，這還是最保守的，

還不包含其他像裝潢或買傢俱家電等費用支出，

你可以和爸媽借、跟兄弟姐妹籌，

極簡主義所提倡的極簡生活在日本已經風靡許久，

告訴我們在日常生活中不只要極簡更要"極減"，

詹姆士將揭開5點讓人出乎意料的極簡好處和極簡帶給我的真實收穫！

人生更自由

許多極簡生活的文章都圍繞著物質上的斷捨離，其實應該像五月天的所唱的，

除了丟掉手錶丟外套之外，還要再把煩惱丟掉，

這些煩惱就是在消費文化中所設下的陷阱，讓人們都陷入債務上的危機，

不斷地購買東西，不斷地增加負債，不斷地還債，然後不斷地循環下去，

脫離這些物質上的假面享受，背後真正的含義是找回自由的人生！

個人信用貸款的需求日益漸增，申貸金額遠比過往幾年倍增許多，

在生活資金短缺的情況下要如何貸的聰明且貸的漂亮，

詹姆士這篇將和你分享6個貸款條件關鍵要素以及如何找到最適合自己的貸款申辦銀行！

1. 個人信用貸款是什麼？

個人信貸就是透過個人信用來向金融機構申請的一種貸款，

這類的貸款因為沒有任何擔保品抵押，所以銀行特別看重申辦人的信用狀況，

為降低放款出去錢收不回的風險，銀行也會針對申請人的收入及相關財力證明詳加評估，確保在風險容忍範圍內放款給申貸人

網路上最常看到銀行的信貸試算功能，

大家會很好奇最後算出來的數字到底是怎麼來的？

這個每月需還款數字為何沒列出所有算式以及細項內容呢？

詹姆士這篇文章將拆解這數字的算法以及背後所代表的含義！

1. 信貸試算是以本息均攤為主

什麼是本息均攤？就是你每期還款的金額都一樣，我們這篇就不探討是否有寬限期這個問題，

本息均攤就是將貸款本金與貸款利息平均分攤到每一期帳單中償還，

什麼是圈存機制?和帳戶凍結相同嗎?

詹姆士這篇文章將提到圈存機制的應用以及與帳戶凍結不同之處！

圈存機制是什麼？

圈存機制是將銀行帳戶內的資金扣住以避免他人提領的一種防範措施，

最常發生在遭詐騙集團或金光黨誘拐上當將血汗錢匯出並要求贖回的情況下

圈存機制要如何啟動？

你知道聯徵分數的高低會影響你貸款核貸的結果嗎？

信用評分分數高的人竟然什麼事都沒做？怎麼會這樣？

詹姆士這篇文章將和你分享影響聯徵分數高低的6大關鍵以及如何提高信用評分7個實用技巧！

1. 聯徵分數是什麼？

聯徵分數又稱信用評分，是銀行用來評估個人信用狀況的重要參考依據，分數高低攸關著核貸利率及額度的高低，

而財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)所提供的信用評分除了協助金融機構評估貸款條件之外，

也提供申請者個人了解自身的信用狀態及有缺陷之處，進而做出適當調整來提高聯徵分數

就學貸款應該是大多數人人生中第一個負債的來源，

才剛念完書就一身負債，這也是台灣年輕人辛苦的地方，

但怪政府怪家人都沒用，實際讓自己做出改變，思考如何盡快清償完助學貸款才是重點，

詹姆士今天就分享一個外國人如何在3年內就還掉超過百萬就學貸款的激勵故事！

故事起源

米雪(不是黑色吃的那個)在學生時期讀了雙主修，2010年畢業後就到一般公司上班擔任金融分析師，

並在同年進修EMBA碩士學位，2012年從EMBA畢業，當時所有就學貸款總金額加起來約有100多萬元，

在思考要不要買百萬品牌課程(百萬品牌網路事業訓練課程)嗎？

Yale Chen是誰？這門課能帶給你什麼幫助？評價好嗎？

詹姆士將在這篇與你分享我對這門課程的一些想法與看法！

1. Yale Chen是誰？

Yale Chen本名陳頁真，為「Youtube百萬密技藍圖」(現已更名為百萬品牌網路事業訓練課程)及「美股被動式投資」課程的創辦人，

大學時來台灣唸書，為了賺生活費當時在飲料店打工，每個月只能賺8000多元，

為了再增加收入也接了許多其他如翻譯、業務銷售等工作，

因小時候受到父母親的影響，更感受到受僱的人生既辛苦又賺不到什麼錢，

常覺得自己工作效率差、速度慢嗎？

還是常覺得還無法如期完成自己預先規劃的那些事？

其實不是你的錯，人都有惰性，只是在於如何有效管理自己做事的方式，

以下這14點詹姆士認為對提升效率有非常大的幫助，分享給你！

我們大部分的人每天基本上都有許多事需要完成，

有時我們可以一整天非常有效率地完成非常多事情，

有時則會一整天都不知道在幹嗎，渾渾噩噩的過一天，你也有這樣的經驗過嗎？