詹姆士理財生活日記

你累了嗎？這句耳熟能響的廣告台詞道出許多上班人的心聲，

多少人想靠著創造穩定的被動收入而辭掉自己長期不喜歡的工作，

但是，想是一回事，做又是另一回事

到底要如何做才能創造真正穩定又持久的被動收入呢？

以下這篇詹姆士將為你彙整20種可創造被動收入的點子！

首先，你要先了解，想要被動，就要先主動，

大多數有被動收入或者那些已經財富自由的人，

在初期沒有被動收入之前，是很努力創造主動收入的，

也就是你要思考，如何去開源，而不僅是節流而已，

如何創造更多的主動收入來累積自己的資金，

等資金累積到一定的程度之後，再透過投資產品的投報率來創造被動收入，

再利用投報率產生的收入全部再投入投資的產品裡面來利滾利，

讓錢自己像滾雪球般越滾越大，每年複利倍增，最初投資的資金也會越變越多！

看到這邊你會有些疑問，初期沒錢時也有辦法創造被動收入嗎？

答案是：有的

但前提是，你需要有一些技能或知識加上彙整的能力來打造被動收入，

下列20種被動收入當中，有些是需要一定的資金才能投入，有些則是需要知識技能就能打造了！

1. 聯盟行銷

這是最好入門並打造被動收入的方式，它不需要你有資金就可以投入了，

但它需要你會寫文章、彙整資料、還有花時間來經營，

如果你聽到這就感到困難的話，那我建議你還是乖乖回到辦公桌，然後做到65歲再退休吧...

大多數財富自由的人都是透過長時間的努力累積來獲得時間上以及財務上的自由，

所以心態正確與否，對詹姆士來說可是在創造被動收入初期來說相當重要的，

所以，想要脫離辦公室的枷鎖，一定要先有正確的心態，就讓自己跳脫舒適圈，從不舒服開始吧！

聯盟行銷像是你平常常收到的簡訊：推薦好友，立即獲得$200元折價優惠，像近期的Uber以及Uber Eats就類似這樣，

Uber會給你一串屬於你個人的專屬推薦網址，只要有人透過你的專屬連結註冊Uber Eats，

Uber就會贈送你$200元的優惠卷，越多人透過你的介紹來註冊Uber Eats，你就會得到更多優惠，

類似這樣介紹並推廣的概念，你可以獲得一些廠商給你的分潤，就是所謂的聯盟行銷！

你除了用訊息傳給三五好友註冊外，最好的方式就是寫篇部落格來介紹Uber Eats的服務及相關內容

▶▶Uber Eats連結：https://bit.ly/2WBg3I1

補充：

詹姆士在2020年1～2月份收到廠商所發出的聯盟佣金，1月份為47,297元,2月份為35,108元，

若你本身為一般的上班族，把這些額外收入再加上你的月薪，你就可以輕鬆擊敗機車的上級主管

延伸閱讀：

• 聯盟行銷能賺錢嗎?新手常見的7大問題及6個優缺點比較一次告訴你！

• 聯盟行銷Jerry Huang是誰?大學生僅靠一個毫不起眼的素人網站就創造年薪百萬的被動收入？

還有博客來也是聯盟行銷的一種，只要有人透過你的專屬連結去購買書籍，博客來就會撥一些獎金給你，

你可以在部落格寫一篇任何一本新書的讀後心得文章，然後放上書本的購買連結，只要有人購買你就有獎金囉！

更多聯盟行銷賺錢平台：

• 通路王：http://bit.ly/2kwK6BC

• 聯盟網：https://vbtrax.com/track/affr/1024

2. Google Adsense廣告費

到處可見的Google展示廣告，主要顯示在各大平台網頁裡，

你時不時應該都會不小心點到，或者被廣告文字吸引到而去點擊，

但隨著時代越來越進步，現在連Gmail、APP以及Messenger裡都能看得見，

近期最夯的莫過於Youtube影片廣告了，Youtube會自動安插廣告到你的影片裡，

但要透過Youtube影片賺廣告費必須先達到2個門檻，頻道訂閱數滿1000人且近12個月內觀看總次數超過4000小時，

Youtube才會開放申請合作夥伴並讓你有開啟影片營利賺錢的功能，

而Google adsense廣告費主要是以千次曝光來賺取廣告費，目前1000次廣告曝光收入約1美金左右，

你沒聽錯，不到30塊台幣，所以那些Youtuber每支影片要有百萬觀看才有台幣3萬元，

當然不同影片屬性Youtube所給的營利也會有所不同，就取決於你頻道經營的方向是什麼，

但這些營利是可以透過長期累積的，不管是Youtube影片還是網站內容，

一開始你需要先建立一個網站、部落格或Youtube頻道，並開始為平台增添內容，

並思考如何增加流量來源，爭取網站或影片曝光的機會，才能有機會賺到這些廣告費

▶▶如何不需要粉絲也能透過Youtube賺錢打造被動收入？

3. 線上課程

你需要有某方面的知識及技能，把它轉換成像是線上教科書一樣，

分成好幾個章節，切成幾個片段並製作成影片，

再來，需要把這些影片上架到網路上，讓客戶可以在網路上下單購買觀看，

你需要有網站的一些基礎，結合金流服務，把影片寄給購買的人，

若不懂也沒關係，你可以外包給專業的人來做，你只需負責製作影片的部分，

這是屬於只要努力一次，就有長期持續回饋的被動收入，

但如何將網路的流量導到你的課程介紹，這是需要去琢磨的地方

▶▶22歲大學生如何透過線上課程7個月內創造超過千萬營收？

4. 電子書

我把它稱作為Done and Forget，做一次就好，之後就忘了它，

首先你需要有一個電子書的內容主題，可以從你擅長的項目來著手，

像是你很會煮飯、很會照顧狗、很會投資股票，你就可以把電子書命名成：

如何3分鐘上一道好菜？、第一次養毛小孩如何7天就上手？12堂股票菜鳥必學的不敗知識！

之後將它分章節並撰寫成有價值的內容，再把它上架到電子書平台就可以了，

若不想給平台抽版稅，你就需要自己架站、設定金流、行銷等等，一些雜事都需要自己來，

你也可以外包請別人來做，但這些不能缺少的還是行銷，如何讓更多人看到你的產品，

但好處是它基本上沒什麼成本，屬於零成本的賺錢方法，只有初期投資自己的時間，後續不需要做太多的維護，

我認為它是一個非常棒的被動收入管道來源，跟線上課程有異曲同工之妙，

之前我在洋媽的電子書出版教學當中學到了不少知識，有興趣的話可以去逛逛！

▶▶如何一週內在全世界出版你的個人電子書？ (輸入優惠代碼JML666享有限量折扣喔！)

5. 二房東

二房東顧名思義就是和原房東透過談判讓他用便宜的價格租給你，

經過你重新整理裝修房子後，再用高的價位轉租給其他人，

這前提是你要對市場租金行情有一點的敏銳度，

以及對裝修成本和後續出租成本的拿捏，評估多久後可回本並開始獲利，

你需要留意市場上是否有好的物件，也要有一定的溝通談判能力，

裝修風格是否是大家會買單的，出租後的經營管理能力，

若前期篩選都找到好的租客，那這真的是一項非常棒的被動收入

延伸課程：

▶▶催生500位小資包租公獲利公式

6. 自助洗衣店

這種被動收入是需要有一定的資金才有辦法開始，

首先是租金，畢竟你要租一樓店面，成本不會太低，

再來是設備，洗衣機烘衣機動輒好幾十萬，你不會只用到一台，

這屬於資金較雄厚的對象操作較適合，甚至需要到合資，初學者較不推薦

7. 廣告看板

常看到大型廣告看板張貼在戶外的竿子上或透天厝的牆壁上嗎？

只要你住的地方車流量大、有足夠面積可以張貼大型吸睛的廣告，

你就可以賺到這種廣告收入，而且非常被動，

或者你沒有房子，你也可以去租塊空地，然後請人把廣告用竿子架起來，達到醒目的作用，

這種廣告收入通常是一年一簽，簽完約後你什麼也不用維護管理，非常棒的被動收入來源

8. Line貼圖

這已經流行好一段時間創造被動式收入的方法，這跟前一項線上課程有點雷同，

但Line貼圖更簡單，你只需要創造出讓人無法抗拒想購買的組圖，

後面所有的上架、金流串接等等都不用操心，Line都會幫你處理到好，

也能當作自己假日在家兼職的工作，非常適合屬於創作者的你！

9. 洗車場

首先需要找一塊有車流的空地來承租，並將土地經過設計分割成多個停車格，

再來就是購買洗車相關的設備，這些都是需要一定的成本，

因為土地租金每月都要繳，若初期沒有規劃好很容易失敗出場，不建議初學者來碰

10. 股票及ETF配息

相信有關注金融財經相關的一定很熟悉，大家也把它稱作為懶人投資法，

你只需要將錢放置在每年殖利率5％~10％的股票或ETF裡，

它就會固定每年配息給你，你什麼也不用做，比銀行定存不到1%還要好，

但前提是要挑對標的，像金融股以及一些配股配息長達5~10年如好樂迪(9943)這種，

這些都很適合長期定期定額購買，也可參考學習一些網路知名講師的線上課程！

▶▶美股被動式投資課程讓自己邁向財富自由提早10~30年退休

延伸閱讀：

• ETF是什麼?ETF怎麼買?新手不能不知的ETF投資4大常識！

11. 教室出租

這種又稱教室租借、場地租借，主要是以分割經濟來賺取，

一般一層樓30坪的辦公室，租金假設3萬，把它改造成舉辦課程講座這種會議室，

放入30人座的椅子，準備投影機、麥克風這些設備，再將租借時間分為上午、下午以及晚上，

一個時段收費1,000，假日跟晚上貴一點1,500，一週最多收入10 x 1,000 + 11 x 1,500 = 26,500 

一個月就106,000，但不可能天天滿租所以打個8折，這樣也有84,800，

前提是要找好的點位以及有效行銷自己的教室租借服務

12. 公寓改套房出租

公寓改套房也是採用分割經濟的方法來擴大收入，

假設一間非台北市區的老舊公寓，3房2廳坪數30坪租金20,000，

把它分隔成4間套房，一間租11,000，一個月租金從20,000變44,000，

但前提是口袋要有點深度，現在改造一間套房成本約40萬，

加上買房的頭期款以及一些雜費支出，是具有專業性的一項被動收入投資

13. 證照出租

你知道房地產裡有個不動產經紀人證照在市場上很夯嗎？

當不管任何房屋土地買賣或是廣告刊登，房仲業者都需要使用到它，

他一年的租用行情大約是10萬元新台幣左右，但近期好像有下降一些，

但不管怎樣它都很被動，基本上不需要做什麼事，

如果你是很喜歡唸書考證照的，這種被動收入值得你去投資時間來考取

14. 夾娃娃機

娃娃機已經夯了幾年，但仍有它的市場在，

對台主來說只要找到對的點位以及大家想夾的物品，

自然能賺到這些錢，但還是需要補貨以及觀察物品的熱門程度做適度的調整，

也並非是全被動收入，有點創業的成份在，成本是很大的考量因素，

但對場主來說這也是一項分割經濟，把一間30坪的店面分租給許多台主來收取租金，

但就像前面提到的教室租借服務一樣，店面要如何讓人能持續租借以避免空窗期，

這還是牽扯到了點位問題以及如何有效曝光來行銷自己的店面

15. 電話亭KTV

這種迷你KTV也是屬於分割經濟的一種，和娃娃機很相似，但好處是它不用選擇要賣什產品，

它的產品就是讓人投幣來唱歌，不用補貨也不用採購符合流行的商品，

但他起始的投資資金比娃娃機還高上許多，包含歌曲版權金、加盟金以及機台押金等等，

不像娃娃機低成本就可以開始經營，但好處是電話亭KTV才剛開始沒多久，

且唱歌是國人的最愛，還是有它一定的市場存在

16. 加水站

有看到住家一樓附近時常會有一處處的加水站嗎？這真的被動到不行，

水是民生必需用品，需求量大，不要懷疑那些提著大桶子去裝水的人為何要這麼辛苦，

他們對水講究，但又不想花大錢買淨水器設備，對租屋族來說更加方便，價錢也很刷算，

有些人不喜歡買大賣場的桶裝水，喜歡飲用有過濾過的水才安心，

對加盟者來說也很輕鬆，水的成本低，若機台發生故障，上面有客服專線，

不需要自己出馬解決，所以可以開始觀察你住家附近是否有這些剛性需求

17. 停車場

這需要全盤考量地點周遭是否有車位不足的問題，以及是否有空閒的土地可租，

再來思考如何有效分割適當的停車格數來讓收益最大化，透過停車場管理公司的協助，

他們有自動化的停車收費服務，不用還要請人來駐點管理，讓成本降低，

這種被動收入投資是需要口袋有些深度的對象比較適合，

停車場也算是分割經濟的一種，可以做到幾乎全被動的收入，

另外像自家大樓地下室的車位租給社區其他人也算是被動收入的一種喔！

18. 身分出租

有注意到街上刮刮樂或是開投注站賣公益彩券的這些人嗎？

一般來說這些經營權是保留給身心障礙人士來經營的，

但總常看到許多人看起來都很正常，也沒有行動不方便的樣子，

其實他們都是向擁有身心障礙證明或是原住民身分的人來租借"身分"，

一般的租借行情是一個月1萬元台幣左右，一年大約12萬，

這真的什麼都不用做，但前提是你需要擁有這些資格！

19. 提供訂閱制服務

受到今年疫情的影響，不管是線上學習還是線上影音，這波熱潮直直升溫，

像是學習類的Pressplay、沙發馬鈴薯的Netflix、Youtube，這些都提供了訂閱制的功能，

讓你每個月都必須花一筆費用來維持會員資格，獲得你想要的內容，就像手機費、第四台一樣，

對你來說，一個月幾百塊可能只是小錢，但對於平台的主人、提供知識及內容分享這些網路創業者來說，就不是筆小數目了，

假設你在這些平台上架內容，目前有1,000人訂閱，每個月299元，平台和你64分，

一個月會員費共299,000元，你抽4成拿119,600元，若下個月維持不變，你就可以維持相同的收入，

當然你會需要花時間去產出有價值的內容，但若經營的好，訂閱人數也有機會往上攀升，你的收入就會很可觀，

所以，為什麼許多創作者都紛紛加入這些平台，不僅自己受惠，平台也會幫你行銷曝光，最終達到雙贏的結果，

如果你的專業知識是屬於不斷有新內容可以提供的，不妨考慮新增訂閱制的服務來擴展自己的被動收入。

20. 利息收入

這和股票的股息有點相似，但利息的收入是不需要你去冒投資風險的，

只要你把錢存在銀行戶頭裡面，銀行就會固定每年給你一點利息，

現在最多人存的就是高活存利率數位帳戶了，一年有1%～1.2%的利息，

像台新、永豐、第一銀這些金融機構都有提供相關的服務，不過還是有存款金額的上限，

如果手邊有一些閒錢，可以先將資金停泊在這些地方，也能產生一些被動式的收入。

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