詹姆士理財生活日記

每個人都想財富自由，也嚮往這樣的生活

但...真的有這麼容易嗎?

很多書籍都告訴我們，真的財富自由是

收入>總支出

你就財富自由啦

如果是這樣...那世界上窮人應該很少吧...

其實書本上教你的只是一個概念

卻沒有人強調財富自由方法中最關鍵的因素 =>財富自由的順序

書上說收入大於總支出是沒錯

但...你要如何開始打造財富自由，步驟為何?

他其實是有一連串正確的順序

1.首先，你必須要有一份穩定的工作

一份穩定的收入可以Cover你日常的總支出

2.儲蓄

有了收入之後你必須強迫自己將收入的1/3 or 1/4存下來

3.使用槓桿的條件

若有機會遇到低於市價行情的房地產

你有資格向銀行貸款並投資，因為你有穩定的工作收入

銀行基本上都會貸款給你，只要你信用良好

但前提是你要知道該如何辨別資產(房子)的能力

4.專注於一桶金

在存款還沒達到500萬之前，你必須專注在創造一桶金

若你今天存款只有30萬，買個基金算高一點6%好了

一年1萬8，一個月1500塊，一個月才多1500塊，再怎麼存你都不會財富自由

所以，你需要專注在創造一桶大金，如選擇權、房地產、權證等...

藉由槓桿的力量讓你的本金能加速翻倍，達到一定的金額

5.投資或打造有穩定現金流的資產

今天你存到了500萬，投資一間2500萬投報率6%的20間出租套房

一間租7000，滿租一個月14萬，扣掉銀行貸款利息4萬，一個月有10萬元的租金收入

你只要認真管理好套房讓他滿租，一個月就有10萬元的被動收入，你還會想繼續上班嗎?

這就是本金大小與%數的息息相關了

其中一個順序不對，你就很難達到財富自由

6.不斷重複累積被動收入

接下來就是不斷重複順序5的這個步驟，

不斷尋找並投資每個月有正現金流的資產

持續累積上去，直到財富自由

當你每個月現金流達到一定的額度之後，你就可以考慮離職了

如此一來你的時間變多，你會發現更多賺錢的方法及工具

只是因為你以前太忙都沒有時間發現而已!

財富自由的方法百百種，唯有順序正確才能快速脫離老鼠圈賽跑

下定決心從明天起就開始行動吧!