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目前日期文章:201908 (14)

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家用網路推薦.png

現在賺錢不易,生活當中各種開銷能省則省,

家用網路推薦當然是找CP值最高,費用最划算的業者及方案,

當詹姆士看到這家月租費價錢時嚇一跳,也太便宜了吧!

詹姆士就好好介紹一下為何網友們光纖網路推薦會首推這家!

 

 

家用網路推薦首選他!

這家是日本Sony集團的網路事業公司,股東成員也是大家耳熟能響的,

光纖網路公司介紹.png

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中古車估價.jpg

想讓自己的中古車估價估到一個漂亮的價格嗎?

怕被車商低估自己的中古車估價行情嗎?那你絕對不能只聽從車商的估價,

利用詹姆士下面介紹的這個方式,穩健可靠且價格不擔心被低估!

 

 

1. 中古車估價車商報價只能當參考

通常會做二手車估價不外乎以下幾種情形:

✔ 買車前的市場調查

✔ 想賣車換新車,看能賣多少

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債務整合與債務協商傻傻分不清楚嗎?

到底現在自己的情況是要找銀行債務整合還是債務協商

其實只要依據一個指標就可以知道你要申辦哪種業務了,

詹姆士也會將這2項業務分別做出比較!

 

▲ 總負債金額與薪資收入比

你只要大概算一下你目前所欠的車貸、信貸、現金卡、信用卡預借現金及信用卡卡費,所有尚未還款的總金額加起來,再和你每個月的薪水收入相比,就可以知道你要申辦哪種業務

舉例:假設你一個月薪水3萬,所有負債加起來50萬,因為銀行無擔保貸款最多只能放款申辦人薪水收入的22倍,3萬 x 22 = 66萬,只要負債未超過這個金額都可以申請債務整合

若今天薪水只有3萬,但總負債金額加起來已經高達80萬,此時金額已超過薪資的22倍,已經無法透過整合貸款來解決這些負債,只能藉由債務協商來處理這些壞債!

 

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整合負債

你的帳單充斥著信貸、車貸以及已遲繳信用卡卡費嗎?為何整合負債是當前迫切最需要處理的事?

如何透過債務整合來有效減輕自己還款的壓力,詹姆士將分成4種情況來做討論!

 

1. 什麼是整合負債?

整合負債又稱債務整合,就是將你的車貸、信貸、信用卡卡費以及現金卡等利率較高的負債全部整合並集中到一間銀行或金融機構,

透過申辦的方式來降低每個月要負擔的貸款金額及利息,目的則是借低還高,讓債務人減輕每月還款負擔,也省掉要跑多家銀行繳納帳單的煩惱

 

2. 誰需要做整合負債?

若你目前面臨每個月龐大的帳單且快繳不出來甚至已經遲繳了,則建議要趕快將負債整合在一起來減輕壓力,尤其是面臨以下這4種情況的人必須優先處理:

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房貸利率.jpg

近年來房貸利率屢屢創新低,此時不買房更貸何時?

但房貸利率這麼低,真的就這麼完美無缺嗎?

其實網路上這麼多房貸利率比較表,看看就好,

詹姆士從房貸其他幾個面向來和你做探討!

 

 

1. 房貸利率知多少?

一般銀行公告房貸利率會有幾個大項,貸款商品名稱、利率、利率結構、寬限期及適用對象等,

網路上廣告的一般都是在講首期利率,都是以最低利率來吸引人,裡面還牽扯許多貸款條件及個人因素,

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二手車全額貸款.jpg

市面上車商主打二手車全額貸款、零頭期款買車、超額貸等吸睛字眼,這些都是真的嗎?

有些網路刊登販售的車都賣的好便宜、好心動,這些車可以買嗎?詹姆士針對以下這幾點來一一分析

 

二手車全額貸款的2個關鍵:

✔ 車況:

若看到可全額貸、甚至超貸的車子,首先要考量的,

他是一台「健康」的車嗎?他是否曾經大撞、小撞或有大翻修過?

首先要聽看看業務員是否老實介紹,再來可找懂車的朋友一起去看車,有些不肖車商專門低價收購事故車、泡水車,

透過「重新裝潢」再藉故低價促銷拿到市場上便宜賣,讓消費者以為賺到了,

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車貸繳不出來.png

我相信買車是所有男人一生中的夢想

但車貸繳不出來卻是噩夢的開始

每個人都一定經歷過覺得每個月車貸壓力好大快無法負擔

詹姆士將和你分享我自己親身的故事以及我如何解決車貸繳不出來的問題!

 

 

● 我如何從車貸繳不出來的深淵裡跳脫出來?我的親身經歷!

在當初買車是為了工作需求,但我和其他人不一樣的方式是,我用現金購買,但為何我會這樣做?

因為在買車之前我接到了銀行的信用貸款推銷電話,那時其實我就有打算要買一台中古車來代步,

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理財型房貸.jpg

現今社會資金需求大增,讓信貸及車貸的申請案件逐年增加,

但對於有殼一族的人來說,理財型房貸申請量異軍突起,利率打趴了所有的信用貸款及汽車貸款,

以下詹姆士將詳細介紹理財型房貸的誘人之處!

 

 

理財型房貸是什麼?

理財型房貸是將已還給銀行的房貸本金,向銀行再借出來使用的一種房貸專案,

在可申請的房貸額度內自由靈活運用,在整個貸款項目來說,是非常方便的理財工具

 

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企業貸款條件.png

要申請企業貸款條件會很嚴苛嗎?現在不管是中小企業或大型公司都會遇到增加營運資金的時候,

無論是利用個人信用貸款、抵押品貸款還是企業貸款等,都希望能和銀行談到好的貸款條件及利率,

以下詹姆士將介紹在申請企業貸款前你需要留意的部分!

 

1. 企業貸款是什麼?

企業貸款是指企業以公司法人名義向銀行或金融機構申請一筆貸款資金,目的用於公司拓展營運需求或是資金周轉等正當用途

 

2. 企業貸款條件有哪些?

公司領有營利事業登記證、有開立發票或核定課稅,只要符合這3種類型條件的公司皆可以申請企業貸款

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儲蓄險推薦.png

你買儲蓄險在網路上比較商品內容比到眼花撩亂嗎?聽業務講自家商品有多好聽到天花亂墜嗎?那到底市面上真的有適合自己儲蓄險推薦的嗎?

詹姆士認為在購買儲蓄險之前必須要先認清幾點再決定是否要購買,這才是長久之計,

因為一買下去就是好幾年,以下詹姆士就開門見山提供5個觀點讓你自行評估自己是否真的適合儲蓄險!

 

 

1. 先了解你是為了儲蓄還是保險?

儲蓄險顧名思義就是以儲蓄為主的保險,所以存錢儲蓄的用意會大於保單保障的價值,

若你本身是在尋找以高額保障為主的人,那麼儲蓄險的保單就不太適合你了,也不推薦購買

 

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持分農地貸款其實也是持分土地貸款的一種,

在銀行對於完整產權的要求下對申請貸款的人來說較難過件,

但有3種方式可以解套,詹姆士再來做一次介紹!

 

 

1. 什麼是持分農地貸款?

持分農地貸款就是農地的產權有2個人以上所持有,每個持分的所有權人都擁有屬於自己的部分產權,若2人持分,每人就是擁有農地1/2的產權

 

2. 申請持分農地貸款的3種方法:

下面3種方法可以成功申貸農地持分貸款,前2種方法較為複雜且瑣碎,詹姆士推薦是利用第3種方式,步驟流程簡單又快速

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農地貸款.png

農地貸款向銀行申請頻頻被刁難拒絕?

因為農地牽扯的範圍太廣,且農地種類眾多又涉及法規,大多數的銀行是不受理的,但就真的無法申請農地貸款了嗎?

其實利用下面詹姆士所介紹的這個方式,有農地的人皆可成功申請貸款!

 

1. 什麼是農地貸款?

先了解什麼是農地?農地意指都市內、非都市內的農業區,以及保護區範圍內合法使用的土地,

農地貸款顧名思義就是利用農地當作擔保品向金融機構申請貸款,在農地謄本上使用分區為農業用

 

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持分土地貸款.png

早期老一輩的人因為繼承的關係擁有許多土地

而這些土地因為有許多兄弟姊妹去均分導致土地有多人持有的情況

若要辦理持分土地貸款的話,以銀行的角度來說因為產權不完整的關係,基本上是拒貸的

但其實有3種方式可以解決這個問題,以下詹姆士來一一做介紹!

 

 

1. 什麼是持分土地貸款?

持分土地貸款就是一塊土地的產權(所有權)有2個人以上所持有,各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權,若2人持分,每人就是擁有土地1/2的產權

 

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持分房屋貸款.png

早期父母因為繼承或是贈與的關係讓房屋的產權產生了持分的情況

這時手中所持分的房屋要貸款相對就困難了,銀行要的是完整的產權,

那麼持分房屋貸款就真的無法申請了嗎?其實利用下面這個方法很容易就可以解決了!詹姆士將告訴你快速解套成功申貸的方式!

 

 

1. 什麼是持分房屋貸款?

持分房屋貸款就是一間房屋的產權有2人以上(包含2人)所持有,向銀行申請的一種貸款,

若僅持有部分產權,銀行基本上都會婉拒,因為銀行需要完整的產權,也就是房屋全部的持分人都提出申請,銀行才有辦法受理

持分房屋又區分以下2種:

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