詹姆士理財生活日記

早期父母因為繼承或是贈與的關係讓房屋的產權產生了持分的情況

這時手中所持分的房屋要貸款相對就困難了，銀行要的是完整的產權，

那麼持分房屋貸款就真的無法申請了嗎？其實利用下面這個方法很容易就可以解決了！詹姆士將告訴你快速解套成功申貸的方式！

1. 什麼是持分房屋貸款？

持分房屋貸款就是一間房屋的產權有2人以上(包含2人)所持有，向銀行申請的一種貸款，

若僅持有部分產權，銀行基本上都會婉拒，因為銀行需要完整的產權，也就是房屋全部的持分人都提出申請，銀行才有辦法受理

持分房屋又區分以下2種：

信貸為近期國內最熱門的消費型貸款商品，為了申辦大家也開始對信貸條件有所留意，

由於物價上漲、通貨膨脹，收入沒成長的條件情況下,

為了維持並滿足生活所需，信貸申辦案件逐年遞增，

大家對於如何申請信用貸款，以及信貸申請的條件都還不是很清楚，

以下詹姆士就替大家統整出最齊全最新的信貸條件資訊！

1. 信貸條件首重穩定職業與年資

有穩定的工作代表有固定的收入來源，銀行要求現職至少滿三個月(最低門檻)，

朋友說：等小孩上了幼兒園，一定要找份工作，不管賺多賺少，總是靠自己賺來的，

不用為了買些保養品還要看男人的臉色，告別靠老公的伸手牌沒有尊嚴的生活，

很多朋友都忙著賺錢，像我這種家庭主婦，365天從未休息，沒日沒夜的忙，為了就是照顧及陪伴小孩，

有些女人做完月子就回職場崗位了，而我卻在家裡待了3年之久，每當看到朋友們在FB上發文，

說家庭主婦必須要獨立，要會賺錢，我的心不知道為什麼隱隱作痛，男人真的要把女人逼到絕境?

妳熟悉這樣的感覺嗎?

一個人的體力是有限的，當一個家庭主婦要把全部的精力全都花在家庭上，

要打理家務、教育小孩，炒菜做飯，那還有力氣出外賺錢?

除非這個家真的不好過，日子過得很辛苦，男人又沒本事，只能靠女人自己，

有影嘸? 法拍屋投資可以用市價4折買到房子?

看到標題覺得很唬爛

平常買房子能便宜個30~50萬就該偷笑了

法拍屋竟然有辦法買到市價4折?

詹姆士一開始也覺得怎麼可能，比扯鈴還扯，

直到我聽完法拍教父黃正雄老師線上分享會之後...

黃正雄老師從事法拍屋投資買賣已經超過30年了

買賣超過1900間法拍屋，教學經驗超過20年

也在去年出版暢銷書作品

1.窮人只會抱怨自己的不幸，富人則為自己的失敗負責任

窮人只會找許多失敗的藉口，牽拖一大堆，因為誰誰誰、

經濟不景氣、老闆小心眼、政府政策太爛等

總是怪在環境身上，卻不檢討自己

富人則會勇於面對自己所犯的錯，勇敢踏出舒適圈，

做出不一樣的抉擇，將失敗的局面扭轉回來。

2.窮人滑手機追劇，富人則閱讀學習

你每天花多少時間看電視、滑FB、IG或追劇?

夢想要夠大，追求的過程才夠瘋狂，

別浪費人生，讓世界知道你曾經來過!

Dream big & Just do it!

不管妳現在幾歲，都要好好看完這段影片，只花你3分半鐘的時間

主動收入就是有工作才有收入，沒工作就沒收入，主要是你必須花時間和精力去賺錢，

像大多數的上班族這樣，去上班才有收入，一旦不上班了，收入也就停止了。

包括很多賣車、賣房、百貨公司銷售員，一旦停止銷售，收入也就會停止，

它是一種臨時性的收入，做一次工得一次報酬，

主要收入來源只有一種，就是公司老闆，你的收入因而被侷限住了。

被動收入，意思是不需要花費太多的時間和精力，也不需要整天去顧，即可擁有自動流進帳戶的收入。

甚至當你沒有主動工作時，仍可賺取的收益，

相較之下，不論你在做被動收入方面裡的任何一種項目，自己都能持續獲得收入，

學姐又要來說明用【24/5 巿場】+【翻倉系統】來支付生活花銷的真實故事了。

9月1日學姐和老公共花費了【澳幣142.00】

9月1日【臉書】來請款的【廣告費】是【美金109.69】

9月2日學姐和老公共花費了【澳幣251.92】

9月3日學姐和老公共花費了【澳幣81.92】

9月3日學姐記起來小女兒的新請款【澳幣336.93】

9月5日學姐進行一個台灣對學童的【捐款】項目【台幣3000】

9月5日學姐和老公共花費了【澳幣45.30】

在2017年過完年的時候，

詹姆士因為業務的關係買了一台中古車，

那時為了買車真的非常非常累，中古車行一間間看一間間比較，

後來終於買到心目中想要的車，

那時因為手邊還有些預算，當初購入時並沒有申請汽車貸款，

車行也在買之前都表示有利率不錯的車貸銀行推薦，

但當下沒多想就現金交車了!

(詹姆士的愛車)