詹姆士理財生活日記

台北車站伴手禮推薦首選這6家，經典美味都在這，

不管送禮自用都合適，讓你買到欲罷不能，

趕快趁旅程回家前大肆採購一番吧！

1.快車肉乾

來台北車站怎麼能錯過快車肉乾呢？蟬聯多年排行榜第一名的人氣伴手禮，

這款是大人小孩送禮自用都相宜，店內商品多元豐富，解決你空手而回的問題，

香氣迷人的肉片和香脆肉紙都是行家必點的明星商品，買個3~5袋是一定要的！

買伴手禮不只是心意有到，更是面子的象徵，

好的伴手禮讓人記憶一輩子，留下美好的印象，

詹姆士幫你篩選出從全台20個縣市，超過8萬6712家熱銷名產中精心挑選出的10大伴手禮推薦，

不用再煩惱到底要送什麼，讓你送禮送到心坎裡！

No.1 小潘鳳梨酥

這是無人不知無人不曉的超夯伴手禮，每次買必排隊的巷弄老店，

也是目前吃過超過10間鳳梨酥之中最好吃的一間，

甜度適中，不會過膩，大人小孩都適合的伴手禮，送給國外的朋友也非常適合！

找搬家公司怕找到「大哥」幫你搬嗎？收費任由對方隨意報價？

這是大多數人常遇到的問題，

好的搬家公司推薦要符合下面這6點才算安全且可信任的搬運公司，

詹姆士就來一項一項仔細介紹！

⛔找搬家公司前需注意事項

▲搬家公司費用計算是否透明？

許多人找搬家公司都是先以住家附近為主，沒比較就草率作決定，

通常這些公司都沒有一個明確的報價表，主要都是由老闆隨心情估價，

有時看你好坑，估價時就東加一點西加一點報很高，因為你也不清楚行情在哪，

在大台北寸土寸金的環境，租房子高昂的租金嚇到吃腳腳，

大家對室內坪數斤斤計較，這也是為什麼迷你倉庫近期需求量大增，

把使用次數少的物品換個地方擺，讓家裡騰出更多空間，

詹姆士今天就來介紹這家結合物流及倉儲服務的個人倉庫公司！

斷捨離好難，迷你倉庫懂

台灣人念舊的特性不知是好還是壞，大多數的人習慣都是愛買不丟，認為任何東西都還會有用到的一天，

像學生時期的物品、早期書籍、收藏品，或具有紀念價值的東西，這些讓家裡的雜物越疊越高，垃圾堆就這樣一座一座形成，

如果你是個很念舊或是時常回憶過去的人，你有12公斤文件箱以及20公斤標準收納箱的方案可以選，

債務整合與債務協商傻傻分不清楚嗎？

到底現在自己的情況是要找銀行債務整合還是債務協商？

其實只要依據一個指標就可以知道你要申辦哪種業務了，

詹姆士也會將這2項業務分別做出比較！

▲ 總負債金額與薪資收入比

你只要大概算一下你目前所欠的車貸、信貸、現金卡、信用卡預借現金及信用卡卡費，所有尚未還款的總金額加起來，再和你每個月的薪水收入相比，就可以知道你要申辦哪種業務

舉例：假設你一個月薪水3萬，所有負債加起來50萬，因為銀行無擔保貸款最多只能放款申辦人薪水收入的22倍，3萬 x 22 = 66萬，只要負債未超過這個金額都可以申請債務整合，

若今天薪水只有3萬，但總負債金額加起來已經高達80萬，此時金額已超過薪資的22倍，已經無法透過整合貸款來解決這些負債，只能藉由債務協商來處理這些壞債！

市面上車商主打二手車全額貸款、零頭期款買車、超額貸等吸睛字眼，這些都是真的嗎？

有些網路刊登販售的車都賣的好便宜、好心動，這些車可以買嗎？詹姆士針對以下這幾點來一一分析

二手車全額貸款的2個關鍵：

✔ 車況：

若看到可全額貸、甚至超貸的車子，首先要考量的，

他是一台「健康」的車嗎？他是否曾經大撞、小撞或有大翻修過?

首先要聽看看業務員是否老實介紹，再來可找懂車的朋友一起去看車，有些不肖車商專門低價收購事故車、泡水車，

透過「重新裝潢」再藉故低價促銷拿到市場上便宜賣，讓消費者以為賺到了，

我相信買車是所有男人一生中的夢想

但車貸繳不出來卻是噩夢的開始

每個人都一定經歷過覺得每個月車貸壓力好大快無法負擔

詹姆士將和你分享我自己親身的故事以及我如何解決車貸繳不出來的問題！

● 我如何從車貸繳不出來的深淵裡跳脫出來？我的親身經歷！

在當初買車是為了工作需求，但我和其他人不一樣的方式是，我用現金購買，但為何我會這樣做？

因為在買車之前我接到了銀行的信用貸款推銷電話，那時其實我就有打算要買一台中古車來代步，

現今社會資金需求大增，讓信貸及車貸的申請案件逐年增加，

但對於有殼一族的人來說，理財型房貸申請量異軍突起，利率打趴了所有的信用貸款及汽車貸款，

以下詹姆士將詳細介紹理財型房貸的誘人之處！

理財型房貸是什麼？

理財型房貸是將已還給銀行的房貸本金，向銀行再借出來使用的一種房貸專案，

在可申請的房貸額度內自由靈活運用，在整個貸款項目來說，是非常方便的理財工具

你買儲蓄險在網路上比較商品內容比到眼花撩亂嗎？聽業務講自家商品有多好聽到天花亂墜嗎？那到底市面上真的有適合自己儲蓄險推薦的嗎？

詹姆士認為在購買儲蓄險之前必須要先認清幾點再決定是否要購買，這才是長久之計，

因為一買下去就是好幾年，以下詹姆士就開門見山提供5個觀點讓你自行評估自己是否真的適合儲蓄險！

1. 先了解你是為了儲蓄還是保險？

儲蓄險顧名思義就是以儲蓄為主的保險，所以存錢儲蓄的用意會大於保單保障的價值，

若你本身是在尋找以高額保障為主的人，那麼儲蓄險的保單就不太適合你了，也不推薦購買

持分農地貸款其實也是持分土地貸款的一種，

在銀行對於完整產權的要求下對申請貸款的人來說較難過件，

但有3種方式可以解套，詹姆士再來做一次介紹！

1. 什麼是持分農地貸款？

持分農地貸款就是農地的產權有2個人以上所持有，每個持分的所有權人都擁有屬於自己的部分產權，若2人持分，每人就是擁有農地1/2的產權

2. 申請持分農地貸款的3種方法：

下面3種方法可以成功申貸農地持分貸款，前2種方法較為複雜且瑣碎，詹姆士推薦是利用第3種方式，步驟流程簡單又快速